Donny Disbro en la PCM "se ha hecho" lo que se refiere al ahorro de energía

Abril 18, 2012 | By | Respuestas 2 Más
Administración de la Comunidad Profesional empresa, PCM, Es la tercera mayor empresa de gestión de la propiedad en los Estados Unidos, y con CEO Donny Disbro a la cabeza, los cambios que esta empresa ha hecho en la última década a sus propias oficinas palidecen en comparación con los cambios de energía sensibles de ahorro que cree que puede ayudar a que las comunidades y las propiedades que administra.
 
En mi entrevista con el Sr. Disbro, no pudo evitar excitarse cuando entusiasmo compartió su visión conmigo. Él tiene la ventaja de haber comenzado su interés y experiencia en la preservación del medio ambiente de más de diez años, y el hecho de que su empresa gestiona más de 300 asociados dueño de casa con una cartera combinada de más unidades de vivienda 127,000 significa en realidad es perfectamente posible que le para seguir adelante con su visión.  
 
Gracias por hacer que el tiempo para verme, y estoy muy contento de que haya decidido compartir sus ideas en nuestro punto de mira de negocios IEA. Estoy seguro de lo que ya sé sobre usted y su compañía de que su conocimiento puede ayudar a educar e influenciar a otros a utilizar buenas prácticas de sostenibilidad, especialmente en lo que respecta a la energía.
 
¿Cree usted que la sostenibilidad es importante, y si es así, ¿por qué es importante para ti?
 
En general, es lo que hay que hacer, eso es seguro. Además de eso, ahora en este tiempo, en tantas áreas que está empezando a tener sentido desde el punto de vista financiero. Parte de nuestra responsabilidad como empresa de administración de propiedades es mantener absolutamente al tanto de los cambios que podrían ser beneficiosos para nuestros clientes y luego traer estos cambios beneficiosos para las comunidades que gestionan. Con buenas prácticas de sostenibilidad que pueden ayudar a las comunidades que gestionan ahorrar dinero mientras que al mismo tiempo ayudar a nuestro planeta. Es muy bueno que hemos llegado a este punto en el que las prácticas de sostenibilidad son cada vez más sensible y corriente.
 
¿Cómo las opiniones de sus clientes cambiado a lo largo de los años en lo que respecta a la sostenibilidad?
 
Hace años, cuando mencionamos la sostenibilidad, no había mucho interés ya que los tomadores de decisiones dentro de las comunidades que administramos no podía justificar el costo adicional que las prácticas de sostenibilidad siempre vino. Incluso hace apenas dos años, la educación de las ideas de sostenibilidad provocado un gran debate. Pero hoy en día, todo está cambiando. Las comunidades que gestionamos están ansiosos de hacer todo lo posible para aplicar las prácticas de sostenibilidad y estamos encantados de mostrarles cómo ahorrar dinero.
 
¿Cuándo fue que su primera empresa tuvo la oportunidad de practicar la sostenibilidad de una manera más amplia, y cómo esa oportunidad suponer un ahorro de energía?
 
A partir de abril 2003 adelante comenzamos a analizar todos los documentos en papel. Antiguos documentos fueron guardadas en cajas y enviados a una instalación de almacenamiento. La cantidad de papel que estaban pasando antes era una locura. Ahora todo el mundo puede obtener los documentos hasta en un iPad. Para que os hagáis una idea de la cantidad de papel que estábamos pasando, después de que nos fuimos sin papeles pudimos vender ochenta gabinetes de archivo y recuperación de trece áreas de superficie de trabajo. Porque teníamos que producir tantas copias de cada documento, si quiero imaginar la cantidad de papel que se encargaron de pasar por, multiplique la cantidad de papel que le enviamos para almacenamiento por diez.
 
No es sólo sobre el ahorro de papel. Papel indirectamente consume una gran cantidad de combustible y energía. Los árboles son talados, las trozas son transportadas y procesadas, se produce papel, papel se exportan a todo el país, y, finalmente, el papel es recogido por los consumidores que impulsan principalmente a recogerlo en una tienda. Se necesita energía para producir el papel y energía para su envío.
 
Además de ahorrar papel al no utilizar papel con nuestros documentos, de unos clientes 130,000 que tenemos, sobre 2,500 han optado por e-declaraciones, y sobre 15,000 se han inscrito para débito automático. Ahora se requiere mano de obra mucho menos para manejar el pago final de la empresa. Requiere menos energía ya que los estados no tienen que ser entregados a los hogares. Nuestro boletín de noticias que producimos para los clientes en nuestras comunidades administradas es también accesible en línea.
 
Entonces, ¿hay algún tipo de proceso o procedimiento que pasan por ayudar a los propietarios hacer cambios?
 
Una de las primeras cosas que hacemos con las comunidades y los servicios que manejamos es traer consultores, como nuestros amigos de Eco-Stride que a continuación, organizar a los expertos para que venga y realizar auditorías de sostenibilidad. Podríamos estar buscando formas de reducir el consumo de energía, reducir el consumo de agua, o reducir el desperdicio de papel. También tenemos en cuenta posibles fuentes de energía renovables, alternativas al uso del agua, y las alternativas al uso de papel.
 
Una vez que la auditoría ha terminado, se analizan los datos de auditoría que buscan formas de mejorar las prácticas y ahorrar dinero. A veces, los cambios que podemos hacer son grandes, pero muchas veces son cambios menores y los pequeños cambios se suman rápidamente cuando tantas personas y comunidades realizar esos cambios pequeños.
 
Los nuevos clientes son por lo general muy interesado en comenzar este proceso tan pronto como sea posible. También estamos trabajando para ayudar a nuestros actuales clientes a largo plazo con este proceso.
 
¿Cuánto tiempo se tarda en recuperarse por completo a través del ahorro de energía el coste del ahorro de energía a pagar por la instalación solar?
 
Normalmente cien por ciento de retorno sobre la inversión para la piscina termal o cualquiera de los paneles solares es 2.5 años. Se va a reducir o eliminar los calentadores en el sur de California y extender la temporada de piscina por tres o cuatro meses para las piscinas que sólo se calienta en verano. Piscina solar no es tan rentable en la temporada baja a menos que, por supuesto, hace calor durante los meses de invierno. Durante esos meses, la piscina se calienta con tanto energía solar y gas natural.
 
¿Hay algo relacionado sostenible en su empresa en este momento que usted está particularmente entusiasmado?
 
Sí, y en realidad hay dos cosas. En primer lugar, hace poco tuvimos una casa club en una de nuestras comunidades con certificación LEED. Fue en los verdes de la aldea en Laguna Woods Village en Laguna Woods. Es nuestro primer edificio LEED certificada.
 
En segundo lugar, se ha invitado a China para reunirse con sus clientes potenciales. Recuerdo haber visitado allí cuando yo estaba buscando mi MBA. Era tan hermoso allí y diferente. Nunca, en ese momento se me ocurrió que mi empresa puede hacer negocios en China.
 
Hemos estado fuera de la ciudad de Tianjin, que está al este de Beijing. Hay una necesidad de "Senior Housing" en China. Esto se debe a que es ahora cuarenta y cinco años después del acto uno de los niños, y ahora hay muchos ancianos ricos que no tienen a nadie para cuidar de ellos. Hay gran interés en el desarrollo de las comunidades de alto nivel con instalaciones y servicios de atención médica cerca. Creo que estamos a la altura ya que de hecho es un líder nacional, clasificado como el tercer mayor gestor de viviendas para personas mayores por la Asociación Nacional de la Vivienda Principal.
 
¿Hay algo más que le gustaría añadir?
 
Recuerde que sólo conseguimos las zonas comunes de las comunidades y propietarios. Sin embargo, nuestra influencia se acabe extendiendo a las casas también. Cuando una comunidad está abierta a la creación o expansión de sus prácticas de sostenibilidad, es porque los dueños de casa quieren en última instancia, ya que ellos son los que votan en lo que hacemos. También tratamos de influir en las buenas prácticas dentro de los hogares individuales mediante la inclusión de la información de sostenibilidad en los boletines de nuestra comunidad a los propietarios de viviendas.
 
 
 

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Categoría: Faro de negocio, Las grandes empresas

Sobre el Autor ()

Estoy en mi segundo año de un niño de cinco años BS combinación física / programa de matemáticas y la ingeniería de sistemas MS ofrecido conjuntamente a través de Haverford College y la Universidad de Pensilvania. Ayudando a mi comunidad es muy divertido y tiene un gran significado para mí. A través de la AIE y otros esfuerzos, he llegado a conocer la cantidad de energía que muchos pueden tener cuando hay una clara visión positiva, la motivación y el impulso. "No hay una visión más triste que un joven pesimista." - Mark Twain

Comentarios (2)

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  1. Charlie dice:

    Sigue funcionando, trabajo espléndido!

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